第585章智慧城市住宅定价有些过高呀!
智慧城市第一期住宅在去年就完成了装修,但星海集团一直都没有宣布定价和销售。
星海集团宣布过在今年下半年进行销售,目前定价方案需要由沐阳审核并签字,但他就一直拖着,他觉得之前还没到合适的销售时机。
现在H城的房产非常火,全城新房均价已经接近六万元了,比历史均价还要高两万,这是由于H城已经成为全国科技中心、GDP城市榜首。
有些投资者称,星海集团硬把H城的格局给改变了。
智慧城市,也成为全球焦点。
这一天,7月29日,上午十点钟,沐阳召开了高层会议,参与人员有周晨、杨海和智慧城市的项目管理人员,也邀请了当地ZF代理人和股东代表参加。
智慧城市并不是只有星海集团这个大股东,但可以直接行使执行权,其他股东不得干预,这在签订合作协议之前就商议好的。
虽然小股东不能干预,但有重要信息和财务知情权、监督权,也可以提出建议。
所以,沐阳召开智慧城市的定价会议,也让周晨通知了相关股东代表。
第一期三万套住宅房子,就价值数千亿元,所以沐阳也是很重视定价方案。
如果卖得不好,肯定会影响后面四期销售。
一般来说,第一期最优惠,销售好的话,然后后面几期都要贵一些。
还有商铺和写字楼招商事宜,也会在会议中把大概方案定下来。
沐阳看过住宅定价方案、商铺和写字楼招商方案,招视了下参会人员后,坐在主位上,开门见山说道:“今天的会议话题就是智慧城市的住宅定价方案、商铺和写字楼招商方案,这两套方案我都看过了。
我不是这个房地产行业的人,理论知识没有专业人士懂得那么深,但对市场的分析,我有自己的见解。
不过,我想先听听你们制定的住宅定价方案的理由。
方业你是智慧城市的总负责人,这套方案是你们制定的,说关键点。”
一名穿着西装、年约四十五岁的中年男人站起身向沐阳微鞠躬了下,然后坐下,朗声说道:“董事长,各位领导,伱们好。
我们定价,是根据土地成本、建筑成本、位置和环境、市场需求、市场竞争、政策影响和附加服务等因素综合来定价的,以目前的情况来看,智慧城市的附加服务影响非常大,不仅全国投资客,还有海外投资客都看准了智慧城市,都想抢到更多套的房子。”
“拿BJ中心地带西城来说,住宅均价已经达到十二万元,申城、深市核心地段,住宅均价也超过了十万元。
智慧城市周边住宅均价这两年涨得也飞速,已经达到六七万元了,甚至个别楼盘已经达到七八万元了,已经不比西湖核心区域低了。”
“智慧城
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