第295章员工震惊:不一样的人才房政策(求月票)
7月15号。
沐阳在办公室看总部基地二期的建设规划方案。
三千亩地,其中用于改善员工生活的土地面积有一千亩,这一千亩地是君方补偿星海集团,低价卖给星海集团的,实际也有H城Z府的意思,想把星海集团留在H城,更想让星海集团加大投资。
星海集团是纳税大户,去年实际纳税额约有十几个小目标(去年,星海集团的企业所得税是15%)。
从今年开始,开始执行三年免企业所得税+三年半免企业所得税政策。
企业税收除去企业所得税,还有其它税种。
比如最大头的增值税,按照星海集团这么高的利润率,每一百亿元营业额可能会有七八十亿税前利润,那么增值税就有十个亿左右,再减去出口退税(星海集团出口占比不多),再算上其它税种,实际纳税也要缴纳七八个小目标。
也就是说,哪怕星海集团目前处于企业所得税免税期,按照今年上半年一百多亿的营业额,实际纳税额可能要达到十亿元。
正常来说,一家企业的实际纳税率约为年营收额的4%-7%左右(包括出口退税及各种政策,合理避税之后)
(实际数据查询对比,比如江浙省百强企业2010年全年实现营业收入总额16260亿元,实际纳税总额为684.54亿元,4.21%!)
但是,企业行业不同,各种税率都不一样,所需缴纳的税还有可能有些差异,而且企业所得税也不一样,有的需要缴纳,有的不需要,不能一概而论。
这个4.21%,只是一个参数值而已,估计透税漏税的不少,正常纳税肯定不止这么低。
比如几年后,喆利集团在2019年营业额为3285亿元,仅次于阿里的3768亿元。
但是,喆利集团当年实际纳税额为396亿元,为江南省纳税大户,高于阿里的206亿元。
这两家利润不错,有企业所得税缴纳,但有些企业利润不好,企业所得税少得可怜,如果亏本的话,甚至没有。
星海集团的总部基地二期建设,有七百亩地用于建造员工住宅,一百亩用于建造幼儿院和小学,这八百亩地是住宅用地,而另外2200亩地是工业用地,还要划出两百亩地用来建造员工的休闲场所。
这两百亩地用来建造员工休闲娱乐场所就有些擦边球的意思。
工业用地可以盖员工宿舍,但有一定的占比,而且不能盖住宅楼进行销售。
星海集团购买的工业用地价格不到三十万元一亩。
住宅用地价格为市场价格的一半,均价为每亩350万元。
星海集团所处位置比较偏,相同位置的小高层住宅楼毛坯房售价在每平方1.6万元左右,楼面价每平方约
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