下来。”
“一千?”苍妙深深地吸了口气,炸道:“方长,别开玩笑了好吗,二百万一亩的土地,两百亩就得四个亿,加上工程预算就得五个亿,哪来的这么多钱?你怕不是疯了?而且,有你这么不计成本地做地产项目吗?”
对于苍妙的沉不住气,方长很淡定,笑问道:“如果我告诉你,这里的房子均价最少五千,记住,是最少五千,你觉得一千的楼面价格和两百万一亩的地价还是不能接受吗?”
“你开什么玩笑?”苍妙哼道:“如果在这个地段能卖到两千五百块就是老天开眼了,而且有五百块是一平方的精装修费用。你还想卖五千,没睡醒吧?”
“那我们签个合同吧,如果你开发的楼盘最后的成交价格超过了两千五,所有利润归我所有……如果达不到五千的均价,我愿意私人补齐所有的差价,怎么样,刺不刺激?”
“你脑子坏掉了吧!”苍妙大叫道:“这么说起来,我反倒希望它卖不了几个钱,反正你都要给我补差价的,怎么都是赚。可是……如果超过两千五了,那不是所有利润都是你的?不行不行,你个小坏蛋,算得挺精的嘛。快跟我说说,你是不是有什么必胜的决窍?”
方长嘿嘿一笑道:“记得我刚才对向文召说的话吗,他们几家地产公司带火了怎个南区,为什么不能再打造出一个东区来?你猜他会怎么想?”
咝……
苍妙倒吸了一口凉气道:“你的意思是……他很快会加入到东区开发的项目争夺当中来?”
方长点点头道:“这是我故意留给他的知识点,像他这么聪明的人,肯定在第一时间就把重点给划出来了。他肯定还以为我是你手底下一个沉不气的小弟,然后不小心真相了什么。现在应该回公司忙活去了,仓促是仓促一点,不过应该会连夜拿出方案,截止日期是什么时候?”
“明天下午四点!”
方长笑道:“那还好,他应该打听不到更深层的东西,将教科所考虑为项目成本的话,他们这样的大公司只会把单价适当的提高一点点,估计也就在九百左右,其中还有对你的新地产公司的……蔑视,他们的资料大多来自银行,通估银行来判断你的财务状况和资金链,所以今天晚上出现在这里,每一条都是向文召的套路罢了,一百六十万每亩的地价,他觉得能够吃定你了。那么我们再试想一下,如果他拿不到地,又得知东区真正的发展计划之后会是个什么样子吗?城东未来几年势必会成为热土啊,妙妙姐,你现在还会觉得我刚才的话没营养吗?”
苍妙咕嘟地咽了一口口水,如果方长的话都是真的,那么这一百多亩的商业住宅保守估计能挣……能挣……反正就是很多啦。
此刻的苍妙再是激动也忘不了一个最根本的现实问题,不过她看到方长一个电话拨了出去,接通后开了免提,问道:“段姨,苍家二小姐自立门户,拿下的了临居地产公司,明天要开标的东城首块地皮需要资金。”
“需要多少?”
“五个亿!”
段文芳沉默了,因为这个贷款项目,她已经过目了,三点五个亿都没有批。
“方长,你觉得值多少?”
方长稳了一秒钟,说道:“抵压的所有资产,贷四个亿应该是没有问题的。”
“批了!”
这一刻,苍妙都傻了,这尼玛是在买菜吧?
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